Иркутск обогнал Новосибирск по стоимости квадратного метра в новостройках и стал лидером по динамике роста цены в СФО, пишет «Федералпресс» со ссылкой на данные платформы «Витрина недвижимости Restate».

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках СФО выросла на 4,1 %. Иркутск стал лидером роста, цены здесь взлетели на 22,7 % и достигли 170,5 тыс. рублей за квадратный метр, обогнав Новосибирск.

В то же время, новосибирский рынок новостроек, ранее самый дорогой в округе, продемонстрировал рекордное снижение – на 7,9 %.

Устойчивый рост продемонстрировали Новокузнецк (+11 %) и Кемерово (+5,8 %). Сегмент вторичного жилья в целом по СФО остался стабильным, показав минимальный прирост на 0,35%.

Наибольшая разница в стоимости между новостройками и вторичным жильем зафиксирована в Новокузнецке (61,6 тыс. руб.), минимальная — в Красноярске (6 тыс. рублей).

Эксперты считают, что рынок жилья СФО становится всё более фрагментированным. Смещение ценового лидерства в Иркутск и рост в промышленных центрах указывают на перераспределение инвестиционных потоков. Новосибирск, сохранив позиции в premium-сегменте, временно перестал быть главным драйвером роста на рынке недвижимости Сибири.