Арендовать квартиру в России стало втрое выгоднее ипотеки
Аренда жилья в России стала в три раза выгоднее ипотеки, пишет Forbes со ссылкой на исследование Циан. Согласно ему, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в крупнейших городах составляет 17 400 рублей в месяц, тогда как оплата ипотечного кредита обходится в 53 000 рублей.
«Аренда жилья сейчас в разы выгоднее, чем платеж по ипотеке. В среднем по всем городам в апреле 2022 года аренда составляла всего 33% от среднего платежа по ипотеке», — отметили эксперты Циан. Платежи по ипотечным кредитам, по их данным, за месяц в среднем выросли на 73%.
Самая невыгодная ситуация сейчас в Москве, где ипотека на 112 000 рублей дороже аренды. При этом еще несколько недель назад, до резкого повышения ключевой ставки ЦБ, разница была на уровне 43 000 рублей. Минимальная разница в платежах по ипотеке и аренде (до 20 000 рублей) — в Челябинске и Архангельске, говорится в исследовании.
В прошлом году разница между арендной платой и ипотечными платежами была не такой значительной: съем квартиры в среднем обходился в 15 100 рублей, оплата кредита — в 19 300 рублей (разница чуть более 4000 рублей, или 21%). В Тольятти, Челябинске и Астрахани выплачивать ипотеку было даже выгоднее, чем арендовать жилье. В Москве аренда была дешевле кредита чуть меньше чем на 24 000 рублей.
Как отмечают аналитики Циан, большой разрыв между ипотечными и арендными платежами обусловлен не только подорожанием кредитов после повышения ключевой ставки, но и ростом предложения квартир, которые сдают в долгосрочную аренду. Число таких квартир за месяц увеличилось на 42%, а количество ежедневно публикуемых новых объявлений выросло в четыре раза, следует из данных площадки.
